| 棠樾低价砸市，万科要拿豪宅开刀？！ |
◇ 专业网络营销资讯，关注【网上行】！ 7月12日，万科最后一个“地王”项目——万科﹒棠樾低调开盘，推出66套TH单位、开盘日销售52套、销售率8成，但大家更为关注的显然是棠樾的售价：23000元/平米（均价），相对同期的水榭山45000元/平米、东部华侨城天麓60000－80000元/平米、卓越维港45000元/平米，棠樾的价格显然有点让人意外，可知道、地王的楼面地价已经超过15000元/平米！ 上周末（27日）加推1期悦水庄50余套TH单位，当天成功销售22套，销售率4成，本次棠樾推出的TH单位位于一期中心位置，由于地利较佳、所以销售均价也有所增加，约在25000元/平米左右，虽然价格略有提升，但即使相对近在咫尺的观澜湖湖同类产品，价格也依然有较大的差距！ 棠樾以接近“成本价”上市，可以说和万科当前的销售战略息息相关，为了适应当前的楼市环境、实现快速销售的目的，自3月开始万科率先启动降价策略，第五园首当其冲，其后万科城、东方尊峪等相应做出价格调整，而棠樾的“低价”入市显然也是延续了这一策略！ 此外，今年是万科的别墅年，除了已经开盘的万科﹒棠樾和万科城﹒御水湾外，青林径（龙岗）、兰乔圣菲（宝中）、东海岸上居（盐田）和天琴湾（梅沙）也将相继推出，项目数量之多、产品线之丰富，不仅对于万科是史无前例，一个品牌开发商同时推出如此多的别墅产品、在深圳房地产的历史上，也是绝无仅有的！ 以前万科的战略重点集中在中高端项目，对区域定价权举足轻重，随着万科成功占领高端（别墅）市场，万科对于本地楼市的“话语权”将进一步提升，而万科低价战略，将毫无疑问、对本地高端豪宅市场带来巨大的冲击！ 而对置业者来说，当前、也是抢占万科别墅的一个较好的时机！ ■ 更多项目资讯，请登录万科﹒棠樾项目网站！  |
棠樾低价砸市，万科要拿豪宅开刀？！
来源：
作者：网上行
时间：2008-07-30
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