【NETGOES趋势】
◆关于NETGOES趋势：
NETGOES趋势是网上行网络监控中心借助中国目前最先进的网络技术针对房地产行业推出的房地产走势图，房地产企业品牌走势图和房地产项目品牌走势图，客观，公正，一切来源网络，一切服务网民！
NETGOES趋势的发布旨在为购房置业的网友提供房地产走势参考，为中国房地产企业提供品牌影响力数据，是购房者和房地产企业的重要的决策工具。
◆关于NETGOES趋势分类：
【NETGOES趋势——深圳房地产趋势图】
【NETGOES趋势——深圳房地产企业品牌指数TOP10】
【NETGOES趋势——深圳房地产项目品牌指数TOP5】
【NETGOES趋势——深圳房地产网络品牌指数TOP5】
◆关于NETGOES趋势发布时间：
每月1期，每月底公布在各大房地产网站和网上行官方网站
◆关于网上行
网上行互动行销有限公司由知名品牌管理专家、广告人、地产研究及营销资深人士、传媒专家联合创办，致力成为网络时代、地产行业最具价值的互动行销服务商。
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深圳2008年上半年二手房和出租房均出现不同程度的价格下调趋势，7月大户型住房下调最快，三房平均下调了近20万，一居室二居室保持下调幅度最小。网上行监控研究中心认为：三居室是炒作的重点，接盘能力较差，造成三居室下滑最猛，二居室为居家性户型，虽有下调，但客户接盘能力最强，所以下调较小。一居室主要为投资型，客户购来如果不能转让可以出租，因此，一居室下调幅度不算太大。租金走势也可以反映出这种趋势。一居室最为坚挺，呈上升趋势，二居室、三居室下调最多。
南山片区
南山区是2007年房地产炒作最为严重的区之一，从2008年netgoes趋势土也可以看出，2008年南山区二手房放盘量自春节之后一直稳步上升，历史性的达到了8万套大关，出租房也大幅增加，可见卖家深陷其中，急于脱手。7月二手房除三房有所下滑。一房和二房相对平稳。租金方面，租赁价格除一居室呈上升趋势，其他相对平稳。
因此，NETGOES趋势研究组认为：下半年南山区房价将持平稳状态。
南山区是2007年房地产炒作最为严重的区之一，从2008年netgoes趋势土也可以看出，2008年南山区二手房放盘量自春节之后一直稳步上升，历史性的达到了8万套大关，出租房也大幅增加，可见卖家深陷其中，急于脱手。7月二手房除三房有所下滑。一房和二房相对平稳。租金方面，租赁价格除一居室呈上升趋势，其他相对平稳。
因此，NETGOES趋势研究组认为：下半年南山区房价将持平稳状态。
南山片区
宝安片区
宝安片区二手房供应和出租房供应一路走高，房价方面，出租房和二手房除一居外，其他房价均呈下滑趋势，均出现大幅下调，尤其是二手房价下调幅度最大。基于此，NETGOES趋势研究组认为由于卖家放盘速度加快，宝安片区在不久的将来将迎来新一轮的下调。购房者切勿匆忙杀入，以免高价接盘。
宝安片区二手房供应和出租房供应一路走高，房价方面，出租房和二手房除一居外，其他房价均呈下滑趋势，均出现大幅下调，尤其是二手房价下调幅度最大。基于此，NETGOES趋势研究组认为由于卖家放盘速度加快，宝安片区在不久的将来将迎来新一轮的下调。购房者切勿匆忙杀入，以免高价接盘。
宝安片区
福田片区
福田片区7月二手房放盘量持下滑状态，但租金下滑幅度不明显。据此，NETGOES趋势研究组认为，下半年福田片区房价会进一步下调，但幅度会远远小于南山片区，这主要得益于福田片区的租售比越来越趋向合理。
福田片区7月二手房放盘量持下滑状态，但租金下滑幅度不明显。据此，NETGOES趋势研究组认为，下半年福田片区房价会进一步下调，但幅度会远远小于南山片区，这主要得益于福田片区的租售比越来越趋向合理。
福田片区
龙岗片区：
龙岗片区是深圳六区中房价最低的片区，7月出租房呈现出跌宕起伏的趋势，不稳定，二手房供应整体向上，据此判断，卖家放盘速度有所加快。在房价方面，房价均呈现出下降的趋势。其中，龙岗中心城二手房和出租房放盘量激增，NETGOES趋势研究组认为，下半年龙岗中心城片区房价仍旧会持续下滑。
龙岗片区是深圳六区中房价最低的片区，7月出租房呈现出跌宕起伏的趋势，不稳定，二手房供应整体向上，据此判断，卖家放盘速度有所加快。在房价方面，房价均呈现出下降的趋势。其中，龙岗中心城二手房和出租房放盘量激增，NETGOES趋势研究组认为，下半年龙岗中心城片区房价仍旧会持续下滑。
龙岗片区：
罗湖片区
罗湖区出租房价格均呈下滑趋势，供应量保持高位运行，较年初增长三倍以上，二手房价则出现平稳下滑的趋势。跌幅虽然不大，但由于后续供应量较大，因此，下半年二手房仍旧会适度调整。
罗湖区出租房价格均呈下滑趋势，供应量保持高位运行，较年初增长三倍以上，二手房价则出现平稳下滑的趋势。跌幅虽然不大，但由于后续供应量较大，因此，下半年二手房仍旧会适度调整。
罗湖片区
